大发快3直播_南京17幢房突成"危房"被拆 房主质疑:变相强拆

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原标题:17幢房屋突成“危房”,但会 被推倒

  最近,南京市浦口区西门街44、46号的房主遭遇了一件“匪夷所思”的事,先是收到一份危房鉴定告知书,必须四天,17幢房子就被拆除了。房主们认为,在那末 经过司法强拆程序运行的情况汇报下,你这俩拆除实际上有了强拆的由于分析,实施拆除的浦口区房地产开发总公司应属于故意毁坏公私财物,朋友将寻求通过法律途径外理此事。

  记者调查

  上个月,17幢房屋被人给拆了

  浦口顶山街道西门街,这里要是我是第第一根繁华的街道,也是老房子聚集的片区。12月14日,现代快报记者来到现场时,道路刚刚不存在了,沿着河边竖起了围挡,顶端是一大片正在开挖的工地。

  据投诉人之一解先生介绍,要是我这里是连片的房子,帕累托图为二层,沿街的都有 门面。但会 11月10日,大批人员来到西门街,挖掘机也轰隆隆开到现场,准备对房屋实施拆除。解先生等人报警,在民警赶到后,对方表示此人 是浦口区房地产开发总公司的。而后在试图协调期间,房屋在短短两另另一个 小时内被拆除。

  另一位房主许先生介绍,他在这里有14幢房子,共计40000平方米。被拆的所有房屋要是我是顶山农机厂的,要是我该厂停产,当地招商引资,他就接手了整个农机厂并改名为泉星家具厂。解先生等人的共计4000平方米的3幢房屋也是他要是我抵给对方的。整个这次被拆的面积达到64000平方米。

  而最关键的是,这里要是我是顶山街道拆迁办负责拆迁,但拆迁办你这俩次似乎并那末 介入,而房子却都那末 。

  据称是刚刚“局危房需消险”

  现代快报记者看多了一张顶山派出所“接处警工作登记表”,报警人为许先生,“处警经过及结果”中写道,“经民警了解,11月10日7时许,南京市浦口区房地产开发总公司及其委托的陆华公司,对存在浦口区西门街44号、46号许某、解某等人的17幢C级局危房进行消险拆除,许某等认为浦口区房地产开发总公司拆除房屋不合理合法,要求出示相关的合法手续。”

  对于危房的说法,解先生告诉记者,朋友只在10月29日收过一份告知书,告知刚刚付近拆迁安置房项目刚刚施工,朋友的房屋建造年代久远多处破损,浦口区房地产开发总公司考虑施工打桩影响到房屋安全,“已申请检测鉴定,该房屋为C级,属局部危险房屋,应立即进行消险外理。”

  现代快报记者来到发告知书的浦口区房地产开发总公司,办公室一位倪女士称,朋友应该是土办法相关房屋安全法规那末 做的。

  记者在现场也看多,许先生等人房屋被拆后,现场还在继续打桩,而旁边的南门棚户区改造安置房一期目前接近封顶。许先生等房屋所在地块,则是二期用地。浦口区房地产开发总公司是负责建设拆迁安置房,“建房的为那此去拆房了呢?”

  对于你这俩什么的问题,倪女士表示,工程肯定是有工期的。朋友作为安置房建设方,的确老是也在催街道赶紧交地。但最后为什么我是朋友公司亲自去拆除要是我的房屋,她表示也说不清,让记者去找街道拆迁办。

  街道拆迁办:都有 朋友拆的

  要是我,现代快报记者也来到了顶山街道拆迁办。据了解,南门棚户区改造项目的拆迁按属地原则由街道实施。但拆迁办一位工作人员很干脆地表示,西门街10多幢房子都有 拆迁办强拆的。“我要是我管施工队的,朋友施工队那末 参与。”

  在投诉人提供的一份街道“信访外理意见书”中,顶山街道针对17幢房屋被拆作出了回复,称拆迁是有批文的,共同街道成立了专门的商谈小组与产权人进行商谈,其中解先生等人要求按照住宅给予拆迁安置。而街道认为,该房屋是企业性质,要按照企业厂房拆迁。

  共同,街道还确认,“至今产权人仍然拒绝拆迁调查。”但会 下一步,为保障安居工程建设需要,顶山街道会依法依规推动行政拆违及司法强拆程序运行。”而对17幢房屋已被拆除一事,街道答复称,拆迁办至今要是我采取协商土办法外理,“如因他人的行为由于财产受损,建议报警或通过司法途径外理。”

  三大焦点

  房子此前存在险情吗?

  被鉴定为危房,那末 这17幢房子当初是都有 真的跳出 了险情?对此,许先生给出了否定的答复。

  他表示,连同解先生等在内的64000平方米房屋,有两层的和一层的,其中3700平方米为营业用房,都办有营业执照,包括了宾馆、浴室、KTV、健身房、瑜伽馆、舞厅、汽修厂等。“老是都有 从事经营的,证照齐全,为什么我刚刚一下子成了危房?” 据介绍,那此房子涵盖砖混都有 钢混行态的,房龄有些达到了三四十年,都有 十一二年的。

  不过在这份鉴定报告中,则提到“行态设计不合理,材料速率单位不满足规范要求,房屋年久失修,墙面、屋面多处破损严重,存在安全隐患”。

  鉴定机构有资质吗?

  许先生等表示,房屋安全鉴定应该由产权人刚刚承租人提出申请,不明白为什么我作为“局外人”的浦口房地产开发总公司会介入进来?但会 朋友直至看多报告,才知道有这回事。

  就此,现代快报记者了解到,按照《南京市城市房屋安全管理条例》规定,房屋安全鉴定多数情况汇报由房屋个人刚刚使用人委托,但针对“在进行隧道和桩基工程,开挖深基坑、爆破等工程施工,施工区付近刚刚被损坏的房屋”,能否 由建设单位在施工前提出委托。

  而实际情况汇报是,付近其嘴笨 8月份刚刚现在现在结束了了施工。

  根据《南京市城市房屋安全管理条例》,危险房屋管理属于行政管理的范畴,安全鉴定属于政府行为,南京市目前必须南京市房屋安全鉴定处能否 接受委托实施鉴定。而一般机构即使有技术能力,也最多必须提供技术服务和咨询。但会 ,从目前看,市房产局住建公司下属的这家“南京市房建工程检测中心试验室”不是具备出具C级危房鉴定报告的资质,仍然存疑。

  动机到底是那此?

  许先生等告诉现代快报记者,目前朋友刚刚向派出所报案,并要求对犯罪嫌疑人绳之以法。“朋友咨询了律师,这刚刚涉嫌故意毁坏公私财物,触犯刑法。”

  产权人认为,作为开发公司,唯一的动机要是我赶紧开工,在你这俩压力下,不排除设法拆除朋友房屋。而事实上,在房屋被拆后,拆迁办工作人员连续发信息,要求跟产权人谈判补偿,称核算价刚刚出来,这让朋友不得不怀疑其涵盖鬼。

  但会 ,即使那份鉴定报告有法定效力,C级危房也属于局部危房。据了解,具体外理应该进行专家论证,选折 采取哪种外理土办法。

  许先生也承认,朋友刚刚算得上是“钉子户”。但双方在拆迁商谈中嘴笨 分歧很大,包括对土地性质都存在分歧。他手里有4003年浦口区国土局的“国有土地使用权名称变更通知书”,能否 证明房屋所在土地为国有建设用地,但会 那末 办证。而街道则认为是集体土地。而朋友是准备接受拆迁方通过法律途径来逐步外理的。

  许先生等表示,朋友要求房屋恢复原状。据了解,浦口警方目前刚刚对此正式立案调查。(孙玉春)

(责编:马晓波、张妍)